変態大家菊池！美人姉妹と濃厚H！ の1巻から6巻をまとめたものです。 モノクロ 260P（1巻〜5巻、2つの視点） フルカラー 55P（6巻、特別編） 合計 315P 6巻は、1〜5巻の後日譚になります。 ■あらすじ■ 柚木（ゆずき）あかり、ひかりは姉妹。 シングルマザーの母親がひき逃げ事故にあい重傷。 家賃を払えなくなったあかりは、大家の菊池に連絡。 菊池は、制服を着て家に来るように姉妹に言う。 家に来た柚木姉妹に、菊池は変態プレイを要求してきた。 結局、あかりとひかりは、お金目当てで菊池とプレイすることに……